Karta som visar området för detaljplanen.

Förslag till ny detaljplan för del av Centrum, Isbrytaren 1:2

Bostäder och att säkerställa förutsättningarna för en långsiktigt hållbar och genomförbar utveckling av närområdet.

Detaljplanens ärendenummer: KLF2026/509

Samhällsbyggnadsutskottet har beslutat att ge kommunstyrelseförvaltningen i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för del av fastigheten Isbrytaren 1:2. Beslut togs 2026-06-15 § 69.

Syftet är att pröva om marken är lämplig för bostäder och att säkerställa förutsättningarna för en långsiktigt hållbar och genomförbar utveckling av närområdet. Detta innefattar hänsyn till framtida bebyggelse, allmänhetens tillgång till vattenområdet och behovet av infrastruktur.

Det finns två planprogram som berör området kring Södra hamn. Aktuell plats omfattas av Detaljplaneprogram för del av Södra hamn från 2013. Området ligger i etapp 2 som då bedömdes inrymma 200 lägenheter och 8000 kvm handel, kontor m.m.

I Luleå kommuns översiktsplan är området utpekat som tät struktur vilket innebär ett område stads- eller tätortsmässig karaktär, oftast indelad i kvarter. I tät struktur ingår bostäder, kontor, handel, annan verksamhet, gator, parker och fritidsanläggningar. Föreslagen detaljplan bedöms vara förenlig med översiktsplanens intentioner.