Grävmaskin som arbetar

Innan ansökan - planera för enskilt avlopp

Om du ska anlägga ett nytt avlopp eller ändra en gammal avloppsanordning måste du göra en ansökan eller anmälan enligt miljöbalken. På den här sidan får du information om vad som är viktigt att tänka på och planera för om du ska anlägga ett nytt avlopp eller ändra i ditt gamla.

Det är viktigt att du förbereder dig noga inför din ansökan. Börja med att söka information om olika avloppslösningar. Besök gärna avloppsguiden.se Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. och kontakta entreprenörer för att komma fram till vilken lösning som passar din fastighet. Luleå kommun har också en kostnadsfri VA-rådgivning som du kan vända dig till. Tänk på att du får inte börja anlägga avloppet innan du har fått ditt tillstånd.

Platsens förutsättningar avgör vilken avloppsanläggning du bör välja. Många faktorer spelar in, bland annat vattenskyddsområden, skyddsnivå, skyddsavstånd, jordprov och grundvattennivå. Det är den sökande som tillsammans med sin entreprenör ska redovisa hur man uppnår alla dessa faktorer. I svåra fall kan det behövas utökade geologiska undersökningar.

Vattenskyddsområden

Om avloppsanläggningen ligger inom skyddsområde för vattentäkt kan vissa begränsningar och specialregler finnas. I en del fall så är det inte ens tillåtet att ha ett avlopp där. Besök kommunens karta och använd den interaktiva kartan för att ta reda på vad som gäller för din fastighet.

Skyddsnivå

Det är förutsättningarna på platsen som avgör vilka krav som kan ställas på en enskild avloppsanläggning. Vid prövning utgår kommunen från normal eller hög skyddsnivå för:
- miljöskydd
- hälsoskydd.

Hög skyddsnivå för miljöskydd gäller oftast på platser som ligger nära:

  • sjöar, vattendrag, fjärdar eller hav
  • Natura 2000-områden eller andra skyddade områden

Särskilt höga krav kan ställas om vattenförekomsten redan är, eller riskerar att bli, påverkad av näringsämnen som fosfor och kväve.

Hög skyddsnivå för hälsoskydd kan till exempel gälla:

  • i områden med många enskilda dricksvattenbrunnar
  • i närheten av badplatser

I sådana fall kan avloppsanläggningen behöva:

  • extra reningssteg,
  • utformas mer robust,
  • eller så kan WC-avlopp behöva lösas på annat sätt, till exempel genom att WC inte ansluts till anläggningen.

Vissa avloppsanläggningar klarar endast normal skyddsnivå miljöskydd och kan därför inte anläggas på alla platser. Ett exempel är infiltrationsbäddar för WC och BDT. Andra anläggningar behöver kompletteras med fosforfällning eller urinavlastas för att klara normal skyddsnivå miljöskydd. Detta gäller till exempel för markbäddar.

I så kallade omvandlingsområden eller i områden med många fastigheter nära varandra kan möjligheten att anlägga enskilda små avlopp vara begränsad. Där kan det i stället vara aktuellt att lösa avlopps- eller vattenfrågan gemensamt, till exempel genom en gemensam anläggning. Är inte det möjligt kan vissa typer av avloppsanläggningar vara olämpliga.

Om du har frågor om vilken skyddsnivå som gäller för din fastighet kan du kontakta Miljö och bygg. Den slutgiltiga bedömningen görs alltid i samband med prövningen av din ansökan.

Du kan läsa mer om skyddsnivåer på:

Länsstyrelsen har även ett webbaserat kartstöd som kan användas som vägledning: GIS-stöd för prövning och tillsyn av små avlopp

Skyddsavstånd

När du planerar en ny avloppsanläggning är det viktigt att det finns tillräckliga skyddsavstånd till dricksvattenbrunnar. Skyddsavstånd är det minsta avstånd som krävs för att risken för att dricksvattnet förorenas ska vara tillräckligt liten.

Redan i planeringsskedet ska du:

  • ta reda på var det finns dricksvattenbrunnar i området,
  • bedöma vilka skyddsavstånd som behövs.

Hänsyn ska tas till alla dricksvattenbrunnar, även sådana som inte används i dag. Som grundregel ska en avloppsanläggning placeras nedströms en dricksvattenbrunn, så att avloppsvatten inte rinner mot brunnen med grundvattnet.

För markbaserade avloppsanläggningar och bergborrade dricksvattenbrunnar rekommenderas följande skyddsavstånd:

  • 30–50 meter
    om borrhålet inte bedöms ligga i grundvattnets strömningsriktning från avloppsanläggningen
  • 50–100 meter
    om borrhålet kan ligga i grundvattnets strömningsriktning från avloppsanläggningen

Vid bedömningen behöver man ta hänsyn till lokala förhållanden, till exempel:

  • jorddjup,
  • markens genomsläpplighet,
  • bergets sprickighet,
  • tillgången på grundvatten,
  • hur grundvattenytan lutar.

Grävda brunnar är mer känsliga för föroreningar än bergborrade brunnar.

För grävda dricksvattenbrunnar behövs oftast ett skyddsavstånd på minst 40 meter, men avståndet kan behöva vara upp till 150 meter eller mer, beroende på hur avloppsvattnet förväntas spridas i marken.

Generellt gäller att avståndet mellan utsläppspunkt och dricksvattenbrunn ska motsvara den sträcka som grundvattnet transporteras under 2,5–3 månader.

För att kunna bedöma skyddsavståndet kan det vara nödvändigt att redan i projekteringsskedet undersöka:

  • markens genomsläpplighet (k-värde),
  • grundvattenytans lutning,
  • avloppsanläggningens spridningsområde.

Du kan läsa mer i Beslutsmodell för skydd av dricksvatten på Havs- och vattenmyndighetens webbplats

Tänk på att grundvattenströmningen kan ändra riktning runt dricksvattentäkter. Se exempelbild nedan.

Bild på grundvattnets strömningsriktning och påverkan av avloppsanläggnig

Illustration över vikten av att hålla skyddsavstånd. Källa: Havs- och vattenmyndigheten

Avstånd som bör uppfyllas

  1. Fastighetsgräns - avloppsanläggning, minst 4-5 meter
  2. Bostad/uteplats - slamavskiljare/minireningsverk/markbaserad reningsanläggning - minst 10 meter
  3. Avloppsanläggningens infiltrationsnivå - högsta grundvattennivå, minst 1 meter
  4. Dricksvattenbrunn - på plats täthetsprovad ledning, minst 10 meter
  5. Dricksvattenbrunn – ej täthetsprovad ledning, minst 20 meter.
  6. Energibrunn - avloppsanläggningens utsläppspunkt, minst 30 meter
  7. Kollektorslang jordvärme - markbaserad avloppsanläggning, minst 10 meter
  8. Vattenförekomst/dike - markbaserad infiltrerande avloppsanläggning, helst 30 men minst 10 meter

Provgrop, jordprov och perkolationsprov

För att bedöma vilken typ av avloppsrening som lämpar sig på din tomt kan en provgrop grävas och jordprover eller perkolationsprover tas ut för att bedöma jordarten och grundvattnets läge.

Du behöver visa markens egenskaper och sammansättning om avloppsvattnet ska ledas ner i marken. Det gäller främst infiltrationsanläggningar men även minireningsverk där man leder ner det renade vattnet i marken.

Om du planerar att göra en infiltrationsanläggning ska jorden inte vara för finkornig, men inte heller för grovkornig. Jordlagret ska även vara tillräckligt tjockt så att avståndet från spridningslagrets botten ner till grundvattenyta eller fast berggrund överstiger en meter.

Skicka jordprovet till ett laboratorium för siktanalys eller genomför ett perkolationsprov av jorden. Här är några exempel på laboratorier som genomför jordanalyser inom fyrkanten:

  • Mitta, Gammelstadsvägen 5, 070-227 36 10
  • BDX Grus & Makadam Industrisådd, Kritgatan 1, 0911-783 00
  • Sweco, Västa Varvsgatan 11, 0920-35500
  • Väglaboratoriet i Norr AB, Hedenbrovägen 6 B, 0921-196 00

Din entreprenör eller konsult kan hjälpa dig att genomföra och tolka proven.

Grundvattennivå

Du ska redovisa den högsta grundvattennivån på platsen där du planerar att anlägga ditt avlopp. Detta är särskilt viktigt för markbaserade avloppsanläggningar, till exempel konventionella eller kompaktfilterbaserade infiltrations- eller markbäddar. Det är också viktigt för anläggningar där utsläpp sker till mark, till exempel minireningsverk med efterpolering i mark.

Det är en fördel att kontrollera grundvattennivån under den del av året då nivåerna normalt är som högst, till exempel på våren eller hösten.

Du kan undersöka grundvattennivån på olika sätt:

  • Provgrop
    Om du gräver en provgrop ska den grävas minst en meter under den planerade infiltrationsnivån, till exempel minst en meter under infiltrationsbäddens schaktbotten.
  • Grundvattenrör
    Genom att installera ett grundvattenrör kan grundvattennivån följas under en längre tid, vilket ger ett säkrare underlag.

Mer information om hur du bestämmer högsta dimensionerande grundvattennivå finns i vårt Informationsblad 6. Bestämning av högsta dimensionerande grundvattennivå.pdf pdf, 873.7 kB.

Länsstyrelserna har även ett webbaserat verktyg där du kan beräkna grundvattennivån utifrån plats, datum och uppmätt grundvattennivå.
Verktyget finns här: LST GIS-stöd för små avlopp - WebbGIS

Slamtömning

Tänk på att anläggningen ska kunna slamtömmas, fordonet är tungt och behöver plats för att vända. Avståndet från uppställningsplats till slamavskiljaren får inte överstiga 10 meter. Höjdskillnaden mellan uppställningsplats och botten på slamavskiljaren får inte överstiga 6 meter.

Konakta Luleå Miljöresurs (Lumire) för mer information om krav på framkomlighet för slamtömningsfordon.

I denna korta film från Avloppsguiden får du en genomgång av hur det kan gå till att anlägga nytt avlopp. Filmen är 2 minuter lång.

Kontakt och rådgivning

Vid frågor kan du kontakta avdelning miljö och bygg på Luleå kommun, via e-postadressen miljobygg@lulea.se eller via telefon 0920-45 30 00 (växel).

Sidan uppdaterades den 27 april 2026