Förslag till ny Detaljplan för del av Sunderbyn, Sunderbyn 1:19

Möjliggöra för bostäder på landsbyggden, KLF 2023/1166 (Tidigare SBF 2023/672)

Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade i april 2023 att ge stadsbyggnadsnämnden i uppdrag att upprätta förslag till ny detaljplan för Sunderbyn 1:19 (2023-04-24 §85). Fastigheten Sunderbyn 1:19 har tidigare använts som åkermark men på grund av försämrade odlingsförhållanden önskar markägaren att omvandla området till ett bostadsområde.

Planområdet ligger söder om väg 97, i höjd med Sunderby sjukhus, och omfattar cirka fem hektar. Berörda fastigheter är Sunderbyn 1:19, Sunderbyn 59:17, Sunderbyn 4:47 och Sunderbyn 67:3.

Planens syfte är att möjliggöra för 20 bostäder på delar av fastigheten Sunderbyn 1:19 med flera. Dessutom syftar detaljplanen till att främja utvecklingen av en strategiskt viktig tätort som är både stationsnära och belägen i anslutning till en av kommunens största arbetsplatser, samt inom pendlingsavstånd till både centrala Luleå och Boden.

Stadsbyggnadsförvaltningen har bedömt att detaljplanen inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Detaljplanens syfte avviker delvis från översiktsplanens intentioner för området. Detaljplanen handläggs därför med ett utökat planförfarande enligt plan- och bygglagen (2010:900). Detta innebär att berörda sakägare ges tillfälle att lämna synpunkter på detaljplanen under ett samråd och en granskning. Efter samrådet respektive granskning kommer inkomna synpunkter att sammanställas och besvaras i en samrådsredogörelse och i ett granskningsutlåtande. Detaljplanen antas sedan av kommunfullmäktige.

Här befinner vi oss i planprocessen

Planförslaget har varit på samråd mellan 14 april och 9 maj 2025. Nu pågår arbetet inför granskningen.

Handlingar

Samrådshandlingar
Plankarta Pdf, 1.1 MB.
Planbeskrivning Pdf, 15.4 MB.

Underlag & utredningar
Gestaltningsförslag Pdf, 13.5 MB.
Geotekniskt utlåtande Pdf, 2.3 MB.

Kontakt

Planarkitekt Erica Välimaa
Erica.valimaa@sweco.se