Varför har inte bostadsbyggandet kommit igång tidigare?
Luleå saknade nödvändig infrastruktur för att snabbt kunna växa. Bland annat saknades vatten- och avloppskapacitet. Här har nu investerats cirka 500 miljoner kronor i de tre första etapperna av Östra länken, Luleås största va-projekt genom tiderna. Projektet möjliggör både nya bostadsområden som Kronan och förtätningar i befintliga områden.
Luleå har också haft för få aktörer som har nödvändiga resurser för att kunna bygga bort bostadsbristen. Kommunen har de senaste åren arbetat med att få fler bostadsaktörer till Luleå och bland andra Rikshem och Heimstaden har nu etablerat sig. Det är också flera nya aktörer som kommer att bygga Kronandalens första etapp, bland andra Lerstenen och SHH Bostad.
Varför är det inte bara att börja bygga på en gång?
Hela kedjan från idé till detaljplan, bygglov och färdig bostad är en process som tar många år.
Hur en detaljplan upprättas bestäms av lagen och består av många steg. I de flesta fall tar det 1,5-2 år. Om det är en komplicerad plan med svåra frågor och många synpunkter tar det längre tid. Eventuella överklaganden förlänger också processen.
När en detaljplan vunnit laga kraft kan den sökande begära bygglov och därefter kan fastigheten byggas.
Vilken roll har kommunen?
Luleå kommun har en politiskt beslutad Vision Luleå 2050. Visionen ger en bild av framtidens samhälle så som vi vill ha det; ett attraktivt, växande och hållbart Luleå. Utifrån visionen har en översiktsplan arbetats fram. Man kan säga att översiktsplanen är kommunens strategi för samhällsutveckling och den styr vårt arbete och våra beslut.
Vårt ansvar är därför att se till att allt som byggs och planeras följer översiktsplanen, är långsiktigt hållbart och en bra helhetslösning för Luleå.
Det ligger som grund när vi tar fram detaljplaner, något kommunen enligt lag måste göra innan ett fastighetsbolag eller byggföretag kan bygga nya bostäder. Detaljplanen anger var, vad och hur man får bygga. Kommunen har en god planberedskap.
Kommunen ansvarar också för utbyggnaden av Luleås vatten- och avloppskapacitet, som är en förutsättning för att fler bostäder ska kunna byggas.
Dessutom arbetar vi kontinuerligt med att få hit fler bostadsaktörer som vill bygga och utveckla Luleå.
