Dalbo - nytt bostadsområde

Luleå växer och med det kommer behovet av ytterligare bostadsområden i ett stadsnära läge. Med sitt läge i anslutning till Sinksundet och Björsbyfjärden erbjuder Dalbo närhet till stadens service men också närhet till naturen och vattnet.

Trafikstörningar längs Bensbyvägen

Läs mer om vägarbete efter Bensbyvägen här. länk till annan webbplats

Vy över Dalbo juni 2019. Foto: Magnus Stenberg/Snowgarden

Tidplan

2018

Upphandling av entreprenör för gata, VA, parkarbeten – okt/nov 2018. Generalentreprenad Nåiden Bygg AB.

2019

Första spadtaget– mars 2019
Byggstart – jan 2019

2020

Fördelning tomter till tomtkö våren 2020
Tillträde tomter hösten 2020

2021

Hela området färdigställt 2021 (inkl. cirkulationsplatser, ytskikt, parker mm.)

Notera att tidplanen kan komma att ändras under arbetets gång.

Bostäder

Vy över Dalbo vårvintern 2019. Foto: Magnus Stenberg/ Snowgarden

120 nya bostäder

Bostadsområdet Dalbo kommer inledningsvis att omfatta 83 småhustomter som kommer att erbjudas till den kommunala tomtkön. Luleå kommun har som ambition att skapa ett bostadsområde där man vill bo med fokus på barn och barnfamiljer. Området ska vara attraktivt, tillgängligt och funktionellt för att kunna möta önskemål från framtida boende.

Det planeras även för ett antal markanvisningar med områden tänkta att bebyggas med radhus/kedjehus i ett senare skede.

Villatomterna beräknas variera i storlek mellan 850 och 1 050 kvadratmeter.

Flerbostadshus på sikt

Planområdet är cirka 38 hektar stort. På södersluttningen ner mot Sinksundet ska det byggas cirka 120-130 bostäder, fördelat på 83 tomter för friliggande småhus i 18 kvarter, fyra kvarter med parhus, kedjehus eller radhus och ett kvarter med flerfamiljshus i två våningar.

Stadsnära verksamhetsområde

Dalbo innebär också en möjlighet att skapa ett stadsnära verksamhetsområde för mindre störande verksamhet för att kunna erbjuda företag en möjlighet att etablera sig i Luleå.

Trafik

Smidiga övergångar längs Bensbyvägen

Området kommer att angöra Bensbyvägen vid tre platser; i höjd med Björsbyvägen, Hällbacksvägen samt ytterligare en anslutning närmare Bensbyn.

Tre cirkulationsplatser är planerade för att underlätta trafikflödet vid korsningarna.

Inom området anläggs gång- och cykelvägar samt passager över Bensbyvägen i anslutning till cirkulationsplatserna. Dessutom planeras för en gång- och cykeltunnel.

Detta för att säkerställa en smidig passage för gående och cyklister till bostadsområdet Hällbacken och dess förskola.

Detaljplan

Detaljplanen för Dalbo har vunnit laga kraft den 28 mars 2018.

Förslag till detaljplan för del av Björsbyn 1:12, Dalbo

Kontakt

Arbetet drivs i projektform där Luleå kommuns stadsbyggnadsförvaltning har huvudansvaret för samordning och projektledning.

Projektledare bygg:
Jan Löfgren
jan.lofgren@lulea.se
0920 45 33 14

Projektledare:
Linn Adolfsson
Linn.Adolfsson@lulea.se
0920 45 46 19

Arbetet genomförs av entreprenören Nåiden Bygg AB.

Senast publicerad: 2020-09-18Senast uppdaterad: 2020-09-18

Dela denna sida: