Luleå växer och med det kommer behovet av ytterligare bostadsområden i ett stadsnära läge. Med sitt läge i anslutning till Sinksundet och Björsbyfjärden erbjuder Dalbo närhet till stadens service men också närhet till naturen och vattnet.
Visionerna och gestaltningsförslagen är gjorda av Tyréns och ÅF.
2018
2019
2020
2021
Notera att tidplanen kan komma att ändras under arbetets gång.
Dalbo innebär också en möjlighet att skapa ett stadsnära verksamhetsområde för mindre störande verksamhet för att kunna erbjuda företag en möjlighet att etablera sig i Luleå.
Luleå kommun har som ambition att skapa ett bostadsområde där man vill bo med fokus på barn och barnfamiljer. Området ska vara attraktivt, tillgängligt och funktionellt för att kunna möta önskemål från framtida boende.
Bostadsområdet Dalbo kommer inledningsvis att omfatta 80 småhustomter som kommer att erbjudas till den kommunala tomtkön. Det planeras även för ett antal markanvisningar med områden tänkta att bebyggas med radhus/kedjehus i ett senare skede. I anslutning till området är det även planerat ett mindre verksamhetsområde för små företag. Arbetet i området startade under 2018 och kommer att byggas i etapper under 2018-2021.
Fördelningen av småhustomter planeras till hösten 2019/våren 2020.
I området ges plats för villor, radhus/kedjehus och vissa delar släpps sedan för markanvisning till byggherrar där tanken är att bygga mindre flerbostadshus.
Planområdet är cirka 38 hektar stort. På södersluttningen ner mot Sinksundet ska det byggas cirka 120-130 bostäder, fördelat på cirka 80 tomter för friliggande småhus i 18 kvarter, fyra kvarter med parhus, kedjehus eller radhus och ett kvarter med flerfamiljshus i två våningar.
Villatomterna beräknas variera i storlek mellan 850 och 1 050 kvadratmeter.
Området kommer att angöra Bensbyvägen vid tre platser; i höjd med Björsbyvägen, Hällbacksvägen samt ytterligare en anslutning närmare Bensbyn. Tre cirkulationsplatser är planerade för att underlätta trafikflödet vid korsningarna.
Inom området anläggs gång- och cykelvägar samt passager över Bensbyvägen i anslutning till cirkulationsplatserna. Dessutom planeras för en gång- och cykeltunnel. Detta för att säkerställa en smidig passage för gående och cyklister till bostadsområdet Hällbacken och dess förskola.
Detaljplanen för Dalbo har vunnit laga kraft den 28 mars 2018.
Förslag till detaljplan för del av Björsbyn 1:12, Dalbo
Arbetet drivs i projektform där Luleå kommuns stadsbyggnadsförvaltning har huvudansvaret för samordning och projektledning.
Projektledare bygg: Jan Löfgren, jan.lofgren@lulea.se 0920 45 33 14
Projektledare: Linn Adolfsson, Linn Adolfsson 0920 45 46 19