Nybyggnadskarta

Nybyggnadskartan är en aktuell karta oftast i skala 1:500 över en fastighet som redovisar fastighetens exakta gränser och byggrätt enligt den gällande detaljplanen.

Du kan beställa nybyggnadskarta direkt på webben. Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Att tänka på!
Tänk på att det finns risk för skalfel när du skriver ut kartan själv. Kontrollera alltid mot skalstocken för att upptäcka eventuella fel. Kontrollera också så att symboler och teckensnitt ser rätt ut innan du skickar in situationsplanen till miljö- och byggnadsnämnden.

Taxa för nybyggnadskarta

Information om mervärdesskatt
Mervärdesskatt (25%) tas ut på avgift för nybyggnadskarta som kommunen tillhandahåller när nybyggnadskartan inte behövs för bygglovsprövning.

Avgift = mPBB x NKF x Nnk
I tabellen nedan är avgiften baserad på mPBB = 48,3 och Nnk = 1,2

mPBB En tusendels prisbasbelopp
Nnk Justeringsfaktor nybyggnadskarta
NKF Nybyggnadskartefaktor

Nybyggnadskarta (inkl. granskning och komplettering)	NKF	Avgift (kr)
Enbostadshus oavsett tomtyta	190	11 012
Övriga byggnader, tomtyta < 2000 m²	190	11 012
2 000 - 4 999 m²	300	17 388
5 000 - 9 999 m²	350	20 286
10 000 - 15 000 m²	400	23 184
Tomtyta > 15 000 m²		Tidsersättning

Kommentar
Byggnadsnämnden beslutar i samband med granskning av ansökningshandlingar om nybyggnadskarta erfordras (PBL 9:21).

Räkneexempel 1:
Enbostadshus oavsett tomtyta

Avgift= mPBB x NKF x Nnk
mPBB = 48,3
NKF= 190
Nnk = 1,2

Avgift= 48,3 x 190 x 1,2 = 11 012 kr

Räkneexempel 2:
Övriga byggnader, tomtyta 6 000 m²

Avgift= mPBB x NKF x Nnk
mPBB = 48,3
NKF= 350
Nnk = 1,2

Avgift= 48,3 x 350 x 1,2 = 20 286 kr

Behöver jag en nybyggnadskarta?

Behöver jag en nybyggnadskarta?
Miljö- och byggnadsnämnden beslutar om nybyggnadskarta krävs. Avdelning Miljö och bygg hjälper dig om du har några frågor om vilken typ av kartunderlag som du behöver för din situationsplan.

När kan en nybyggnadskarta behövas?
I samband med bygglovsansökan krävs alltid en situationsplan. Inom detaljplanelagda områden ska situationsplanen alltid baseras på en aktuell nybyggnadskarta. Att situationsplanen ska baseras på en nybyggnadskarta kan även krävas i andra fall, t ex om bygglovet avser byggnation utanför detaljplan men med anslutning till kommunalt VA eller vid byggnation nära fastighetsgräns.

Vad är en nybyggnadskarta?

Nybyggnadskartan utgör en samlad redovisning av:

Fastighetens exakta mått och läge redovisade med fastighetsgränser
Gällande planer, byggnadsreglerande bestämmelser och officialrättigheter för aktuell fastighet, t ex planbestämmelser, strandskydd, fornlämningar, kommunalt vatten- och avloppsområde, skyddsområde för vattentäkt, servitut, ledningsrätt eller gemensamhetsanläggningar. Aktuell detaljplan bör ha vunnit laga kraft och eventuell fastighetsbildning vara genomförd innan slutlig nybyggnadskarta upprättas.
Befintliga byggnader
Markhöjdskillnader redovisade med markhöjdpunkter
Vägar, gator och gatuhöjder
Detaljer om förhållanden på fastigheten t ex luftledningar, kabelskåp och belysningsstolpar
Anslutningspunkter för vatten och avlopp (dagvatten, spillvatten), redovisade med höjd och dimension för anslutande ledningar i förbindelsepunkt
Angränsande fastigheter och deras byggnader intill aktuell fastighet.

Senast publicerad: 2019-09-24Senast uppdaterad: 2019-09-24

Dela denna sida:

Nybyggnadskarta

Taxa för nybyggnadskarta

Behöver jag en nybyggnadskarta?

Vad är en nybyggnadskarta?

Luleå kommun

Hitta direkt

Webbplatser